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2022上海新房摇号积分政策

1、以上海为例。上海新房摇号积分为：在名下房产方面，认购申请时，认购对象（及其家庭成员）名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分。认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。

2、上海买房积分总分=基础分+社保动态分。基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分；认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。

3、上海积分购房政策2022，上海目前实行摇号积分制。，如果积分未达到相应要求，就无法进行购房。积分制计算方法比较全面综合，主要从购房者的现有房产情况、5年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保缴纳等方面进行赋值计算积分。

4、上海新房摇号首次采用“计分排序”，优先满足“无房家庭”自住购房需求。据悉，2月6日，上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。

上海规定新房摇号优先满足无房家庭,这一举措可对炒房客起到一定的限制...

1、近日，面对上海部分地区的房价炒作现象，市政府临时出台了相关的调控政策，首先要求五年内出售新房的人需要缴纳全额增值税，还要求新房摇号需要优先满足于无房的家庭。

2、严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

3、积分摇号会优先于无房人群，可以有效控制炒房现象。

4、上海出台了新的摇号制度，优先满足那些无房家庭优先买房。说实话，对于这样的制度肯定是有利于这些家庭的。毕竟我们都知道想要在上海买房是非常困难的，一方面是因为上海的房价非常高。

关于上海新房摇号推出计分制这件事,你有何看法?

按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。凡认筹人数超过规定比例的新房项目，都将启用计分制。

打分摇号效果明显上海中原地产市场分析师卢文曦认为：打分摇号方式可以缓解买不到房的焦虑情绪。今天3个楼盘都是典型的首改类产品，也是市场交易主力，正好用这一方法检验21新政以来一系列政策效果。

上海新房摇号积分购房者在认购时，需要按照计分制规则，自行申报、承诺家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素。主要分为两部分：基础分和动态分。

新的摇号制度，将对无房人群更加友好，也会更加公平一些。春节前夕，上海市政府发布了最新的购房摇号政策，据悉，这次最新的摇号制度将优先无房的家庭。

上海新房摇号推出计分制，成年单身的单项记零分不合理。现在年轻人结婚一般都需要有自己单独的房子，在结婚之前没有房子很难找到好的媳妇，现在成年单身积分为零就是在扼杀一部分人的婚姻。

上海新房摇号“计分制” 在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是包括未成年子女），此项不得分。

上海买房摇号流程?线下选房需要注意哪些问题?

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、997为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。o2外国籍或港澳台同胞 提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单！可购买一套住房。

认购规则中明确，楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时，将采取计分排序的方法，选取进入公证摇号选房的购房人。计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。

上海经适房摇号后多久选房摇号后一般7天内公示摇号结果，摇号后2－4周选房，现场签订购房意向合同，2－4周后缴纳首付或全款并签订预售合同。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

上海买房摇号注意事项：（1）符合限价房供应对象要求的人才，及其配偶、未成年子女可以以家庭为单位申请限价房。以家庭为单位申请购买限价房的，其家庭成员应当同时具有购买本市商品住房资格。

网络注册首先，要明白的是，摇号住宅是一个比较正式的购房流程，楼盘项目获得商品房预售许可证后，第二天就可以开始申请互联网登记。购买者的申请作为购买者，需要随时关注开发者的动向，在网上编号。

上海认筹摇号流程：上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。根据摇号顺序选房。选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。没选房，没签订认购书，全额退筹。

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