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敷荣公寓有产证吗

公寓也是有房产证的，只是产权有所区别而已，房屋用途为商业性质，年限为40年。公寓的特殊性按照单元式房型进行设计建造或者公寓，是商业性质，不属于住宅类型，规定不得分套销售。

没有独立产证。一般像这种公寓没有产证的话，价格会很便宜的，所以独立产证的价格会高。小区设施：租客相对较多，业主自住较少，整体素质较高，邻里关系和谐。

首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

杭州目前的公寓大多数是有独立产证划分的（不动产证），也就是俗称的一房一证，产权时间一般是40年，产权到期后可以续期，也是在物权法里面有解释的。

枫泾未来房价会到3万吗发展

1、会。枫泾未来房价发展会到3万。因为目前上海其他区的经济发展，行业发展都已经将近饱和，枫泾未来房价发展的势头也已经渐渐向外城区扩张了，所以会达到3万。

2、会。主要因为目前上海其他区的经济发展与行业发展都已经将近饱和，也就是说发展的势头也已经渐渐向外城区扩张了。这也就是金山区枫泾镇的房价能够上涨的最主要原因，毕竟只有经济水平上去的话，那么房价才能够稳定上涨的。

3、通过查询相关资料显示：枫泾未来房价发展会到3万。主要因为目前上海其他区的经济发展与行业发展都已经将近饱和，也就是说枫泾未来房价发展的势头也已经渐渐向外城区扩张了，最多五年就会上升到3万。

4、不会。上海金山房价总体上是很底的，区政府那里新楼盘也只有3万多一点，枫泾房价是不会涨到3万的，因为离市区太远，又不是区政府办公的地方，2万多差不多。

枫泾新楼盘有升值潜力吗

1、虽然枫泾新楼盘具有一些升值的潜力，但具体的升值幅度将受到许多因素的影响，包括市场供需、政策调整、经济环境等。因此，如果你有意进行房地产投资，建议你进行更深入的研究和了解，以便做出明智的决策。

2、有。枫泾新楼盘有升值潜力，枫泾地处上海松江区，周边自然风景优美，山水相依，是上海少有的宜居之地，也是配备完整的社区设施，居住体验优秀的社区之一，房子的品质、环境、配套等方面都可以满足居住需求，具有较高的升值空间。

3、综合以上因素，虽然无法确定枫泾未来社区的房价是否会达到3万的水平，但可以看出该地区的发展前景较好，有一定的潜力。具体是否适合投资还需根据个人情况和市场走势进行判断。

4、W，像枫泾镇这样子的我认为是潜力最大的，现在又比较便宜。将来靠旅游业带动经济，这样一来升值是可以展望一下的。枫泾镇现在最火的应该就是中冶枫郡了，现在均价2W，个人估计未来2年内就到2W。现在入手肯定划得来。

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