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上海买房政策2021是什么

1、根据财联社、第一财经等权威媒体披露，上海临港新片区优化了购房政策：同时符合以下单位条件之个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，社保满一年即可购房。

2、提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、如果买房人拥有上海市户籍且是已婚状态，各个方面都满足买房条件的话，限购两套；上海户籍但属于未婚状态的买房人，限购一套住房；买房人非上海户籍且已婚状态，符合买房条件的情况下，限购一套，如果是单身，则不能买房。

4、上海购房贷款最新政策 提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

5、是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。

6、买房。上海2021房地产新政主要内容是降低了银行贷款，就是买房贷款的利息降低，本质上降低的买房压力，是为居民解决买房问题的，并不是租房问题。上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区。

买新房好还是二手房好?

1、而二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但是对装修要求比较较高的话，选择新房会更好一些，如果是二手房，重新装修的话，还要多出一部分的改拆费。

2、如果是一套二套房子，可能会比二套房子的样式要差一点，可是二套房子都是装修好的，对你的身体伤害也会小一点。而且，二手房的位置都很好，卖出去的东西，也会比买新的要便宜。

3、二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。 在现金流上 新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。

上海牌照贷款利率

贷款一年以内含一年，商贷利率为35%。贷款一至五年含五年，商贷利率为75%。以上利率仅供参考，上海银行会依据申贷人的征信、资质来制定利率，所以每个人利率略有差异。

中长期贷款：一至五年（含五年）的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为9%。个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为75%，五年以上年利率为25%。贴现：以再贴现利率为下限加点确定。

六个月—一年之间的贷款利率为35%；一至五年之间的贷款利率为75%；五年以上贷款的利率为90%。

2021上海公积金贷款50万要求

1、在上海公积金50万贷款的要求为以下几点：用户在申请公积金贷款之前的6个月内必须正常缴纳公积金；公积金的余额必须大于12500元；公积金每个月的缴额必须大于780元；借贷人家庭不存在还没有还清的住房公积金债务。

2、上海公积金贷款贷满50万的条件为申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；自有资金支付购房款不低于规定比例等。月缴费金额是按照公积金的总缴费额度来计算的，所说的780元包括个人和公司。

3、公积金贷50万有什么要求 想要申请到五十万公积金贷款，首先以下几点基础条件必须满足：已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，且个人名下未曾办过公积金贷款或已结清。

4、贷款50万的要求主要有：①在上海缴纳住房公积金的人。②申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月。③借款人夫妻双方都无正在还贷（使用）的公积金贷款。

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