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办公楼建筑设计特点

外观 空间结构主体分离的办公景观空间划分通过移动墙壁柜橱和室中室结构产生开阔通透的空间，效果非透明，间壁约160厘米高重建不同空间格局的高度灵活室中室结构和柔性活动墙也使得员工的不同需求得以实现。

强调实用性另外，对于这些办公楼，在设计的时候多重视和强调它的实用性，不能只为了高档的追求而忽略了办公楼自身的实用性。

游牧式现今，工作不再单纯地依赖着写字楼，无论时间，地点，很多办公工作都可以开展。便携式通讯设备和计算机设备，让人们的工作地点变得更加灵活。

大楼面貌典雅、玲珑剔透，立面的大玻璃窗采用抽象构图划分，紧挨着窗的两部透明的电梯在玻璃井里上下往返，新颖别致。大楼4层的正立面斜挑出巨大的玻璃屏幕，时时刻刻显示出世界各地的新闻。

买了商住房自住后悔了(买商住楼的优缺点)

商住房后悔之居住 因为商住房半商半住，所以跟一般的小区相比，就显得比较的喧闹，没有小区那么安静，人员车辆流动量大，噪音污染比较严重，会影响到人们的日常休息。

这样做，一方面写字楼给公寓业主提供超值服务，另一方面公寓业主也给写字楼提供了购买服务。商住两用房的缺点 普通住宅的住宅用地使用年限为70年，而商住两用房用地的使用年限是50年。

有些人购买是用来办公的，有些人购买是用来居住的，因此居住的环境比较杂乱，有风险；购买商住房是无法落户的，如果购买商住房是为了落户上学区房，商住房是没有这个功能的。

第一，住”与“商”的要求不同第一种商住两用房，不仅使其正常的生活因“商”而受到影响，而且包括物业公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊，这本身就是损害了业主的权益。

上海星月国际商务广场优劣势?

1、星月国际商务广场项目占地面积38305平米，总建筑面积约965165平米，销售面积约75116平米，其中商铺销售面积约16788平米，楼销售面积约58328平米，项目容积率0，建筑密度27%，绿化率30%。

2、星月国际商务广场目前房价为：40000元/_。星月国际商务广场位于宝山淞宝路155号，物业类型是商业-商铺，房屋产权毛坯，目前销售状态为板塔结合，规划面积38000_，建筑面积96000_。

3、缺少商业综合体项目，而新华红星国际广场的开发建设，进一步完善了该区域的商业配套，同时也满足了部分没有上海购房资质客群的需求。总体而言，项目自身品质好，投资潜力大，但作为40年产权的酒店式公寓，价格上不具有优势。

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