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上海临港新城的房价为什么那么便宜

位置偏远：宜浩欧景位于上海市浦东临港新城，相对于市中心的地理位置较偏远，因此可能影响房价。

因为就目前临港的房价来说，其虽然比市区低，但是性价比并不高。要说升值空间的话，临港房价的涨幅也要比市区或者其他地方要低。

因为是新城。另外，这个房价相对于他的区位来讲，已经算很贵了。临港新城这块地方是填海造地弄出来的。在几所大学入驻之前是很荒凉很荒凉的。基本上属于无人区。后来上海市政府为了开发洋山港，在这里建设起临港新城来。

原本让人觉得价格虚高的原因是因为临港地区远离市区，靠海边，交通，娱乐，医疗和教育等设施缺乏，落后。

医疗：1公里范围内有芦潮港镇社区卫生服务中心、2公里有上海市第六人民医院（临港新城分院）。优势：项目紧邻芦潮港，环境优美。区域楼盘价格整体偏低。劣势：区域配套不是很完善。距离市中心较远。

奉贤大居有没有发展潜力

1、综上所述，上海奉贤区海湾镇具有较好的发展潜力，但是具体的发展情况还需要根据当地的实际情况和政策实施效果进行进一步的观察和分析。

2、大新城：嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉贤新城（又叫南桥新城）、南汇新城（原叫临港新城）。

3、好。奉贤区第十批经适房分在南汇大居房源地理位置优越，靠近奉贤区中心区域，周边配套设施完善，生活便利性较高。

上海海港综合经济开发区的区位优势

第一：上海港腹地广阔、有利于上海港物资集散能力的扩大。第二：上海港位于长江入海口、有利于发展江海联运（最大优势）。第三：上海工业、经济发达、为上海港提供工业基础。第四：上海高校众多、为上海港建设提供技术支持。

水路：上海港控江襟海，地处长三角水网地带，水路交通十分发达。沿海北距大连 558 海里 ，南距香港 823 海里 ，长江西溯重庆 2399 公里 。

腹地广阔，腹地内经济发达，港口的间接经济腹地主要有浙江北部、江苏南部、安徽、江西，以及湖北、湖南、四川等省。依托我国最大的城市、商业中心和工业基地 自然条件优越。上海港所在地，属亚热带海洋性季风气候。

浦东依托上海的科技人才优势、产业基础优势和特大型中心城市的综合服务优势，使其能够肩负起带动上海与长三角、长江流域联动开发，促进全国区域协调共同发展和整体功能提升的历史使命。梯度有序的特色功能区布局。

奉贤区16单元和21单元哪个好

奉贤16单元好。奉贤新城16单元30—11区域地块，于1月28日进行挂牌交易，由开伦集团下属上海金伦置业有限公司以底价10483万元竞得。

非常好。奉贤16单元非常好，地理位置优越。奉贤区，隶属于上海市，位于长江三角洲东南端，位于上海南部，东与浦东新区接壤，西与金山区和松江区毗邻，南临杭州湾，北与闵行区相隔黄浦江。

奉贤15单元好。奉贤15单元位于小区的正中间，楼下就有超市、早餐店、理发店等各种店铺，21单元距离小区的后门比较近，但是周边只有一个超市，配套设置较差。

综上所述，选择哪个单元要根据个人需求综合考虑。如果对以上因素没有特别要求，一般来说，中间单元可能更安静、私密性较好，而首尾单元则可能有更多的便利性和景观视野。当然，最终选择还要结合具体情况来看。

临港产业区的介绍

临港产业区总面积约为241平方公里，由装备产业区、物流园区（包括洋山保税港陆域部分）、综合产业园区、三新园区以及临港奉贤分区五大区域组成。

上海临港产业区面积241平方公里，主要分为重装备区、物流园区、主产业区、综合园区、奉贤园区五大功能区块。

企知道数据显示，临港产业区位于上海市上海市浦东新区（上海市浦东新区秋兴路875号），占地面积约1130亩，截止目前园区内共有企业447家，包括上海临昕建筑劳务有限公司、上海钜库能源有限公司、亿虹（上海）商务发展有限公司等。

湖南城陵矶临港产业新区是依托湖南唯一通江达海良港城陵矶港而设，规划控制区100平方公里，规划建设区69平方公里。核心建设区规划了港口航运物流区、新材料产业区、先进装备制造区、港口贸易服务区和低碳新兴产业区5个功能片区。

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