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速看!上海一手房积分办法有了新调整

以上海市为例，今年年初，上海市一手房积分办法有了新的调整。1月21日，上海提出优先满足无房家庭自住购房需求，上海买新房积分制迅速在近郊三个新盘开始试点。

首先，政策增加了对申请人在上海市实际居住时间的要求。申请人需要在上海市有稳定的住所，并连续居住满一定年限才能申请积分落户。

上海积分落户2022年的新政策主要包括以下要点： 积分计算周期：积分计算周期由原来的每年一次改为每4年一次。这意味着申请人需要在4年内累积满足积分要求。

法律分析：具体来说，积分制的计算方法主要从购房者现有房地产状况、5年内购房记录、家庭结构、户籍状况、社会保险缴纳等方面计算积分。

月27日下午，上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”突然官宣上海新房积分入围比部分调整，从原来全部按照1：3入围，调整成为1：5（内环内）、1：2（内外环间）、1：8（外环外）。

比如，本次调整只针对最终计算月份，往前调整两个月应该是考虑到各公司社保缴纳时间等问题导致的时间差，保证整体规范统计和公平，不过对于每个购房者的积分几乎没有影响，预计下一步在积分方面会对新毕业落户的应届生予以倾斜。

上海居住证积分有什么用?居住证积分怎么申请?

1、居民身份证。居民本人相片。能够证明居民本人居住地址，就业单位，就读情况的证明文件。携带这些资料前往居住地公安派出所即可办理。

2、当事人应先凭本人的有效身份证、劳动合同等，在用人单位办理暂住登记；居住达到6个月后，再凭上述证件及证明，才能向当地的辖区派出所或者便民服务中心等申请领取居住证。

3、积分达到标准分值的，可以享受相应的公共服务待遇。

4、积分达到标准分值（120分）的，可以享受相应的公共服务待遇。

上海积分买房,分数高的一方可以不上产证吗?

1、在上海买房子可以通过积分购房，没有房子的家庭，可以优先选择，以家庭为单位买房子，如果结了婚，组建家庭，分数就能加10，如果是单身，则不加分。

2、单身要看具体情况，按照夫妻双方的社会保险缴费比例来确定。上海积分总分问题的思考积分高的人，比如缴纳217个月社保，上海户口，非单身无房家庭，无房无房，在上海购买任意一套房，均可入选。

3、上海买房积分计算器：点击复制，链接即可打开上海买房积分解读：首先能进入摇号的购房者被限定在3：1，就是说客户是房源的3倍，需要各自打分排序。

4、可以。根据查询楼盘网显示，夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购买首套房，产权证可以登记非上海户籍的一方，但须提供满5年社保或满5年个税；购二套房，产权证须登记在上海户籍的一方。

5、夫妻双方都是上海户籍的，夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房；夫妻双方另一方是非上海户籍。

6、上海无房者，可买两套。既然有了房子，那就得再买一套。在上海购房的外国人，要交社会保障和个人税收，而且要到60个月以上。不满意的话，可以限制购买。

上海买新房积分是什么意思

简单来说，就是在抽签的时候，加入了积分的条件，如果没有足够的积分，就不能购买。积分制的计算方式是比较全面和综合的，它是根据购买者现有房产、五年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保缴纳情况来计算的。

上海目前实行摇号积分制，什么是摇号积分制呢？说得通俗易懂点，就是在认筹摇号基础上再加上积分要求，如果积分未达到相应要求，就无法进行购房。

上海买房积分怎么算的上海购房积分=基本分+社会保障分。基础分。家庭条件：购买新房子时，家庭条件+10；如果是未婚的，离异的，或者是寡妇的，都不会被扣分。

在上海买房子可以通过积分购房，没有房子的家庭，可以优先选择，以家庭为单位买房子，如果结了婚，组建家庭，分数就能加10，如果是单身，则不加分。

也就是说退休年长者看似工龄很长，但则在规定时间内缴纳社保的时间，可能并不占优。扩展资上海买房积分介绍如下新房认筹比超过1：3，开启积分制，举例100套房，取分高的约130组入围。入围后，后续公证摇号。

上海居住积分是什么

《居住证》总积分标准分值为120分。第四章 积分申办流程及管理第十三条（积分申请）持证人需要申请积分的，可通过互联网登录上海市居住证积分管理信息系统，进行网上模拟估分。

凡在沪稳定工作，居住，并参加上海职工社会保险的持有居住证外来人员，均可申请居住证积分：居住在标准分值为120分，达标者可在乎享受子女教育、社会保险、证件办理、住房、基本公共卫生、计划生育等公用服务待遇。

法律主观：上海居住证积分细则是：在本市工作及缴纳职工社会保险年限每满1年积3分；专业技术职称和技能等级指标最高分值140分；教育背景指标最高分值110分；年龄指标最高分值30分。

法律分析：最主要用途就是小孩异地就读，以及异地户籍在上海积分落户的，上海居住证积分在积分达到120分时，可以享受上海本地的各种公共服务。

在上海居住证积分达到标准分值就是居住证的积分达到了120分，也就是说各项分值加起来超过120分就能申请居住证，而分值计算的具体依据包含年龄、教育背景等指标。

上海买房积分是什么意思

上海买房积分是什么意思上海现在实行的是摇号积分制，那么，摇号积分制是什么呢？简单来说，就是在抽签的时候，加入了积分的条件，如果没有足够的积分，就不能购买。

购房积分：上海购房积分是指购房者在购房过程中所获得的积分，积分越高，购房资格越优先。

上海买房积分总分=基础分+社保动态分。基础分细则（1）家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分；认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。

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