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上海动迁房几年能出售

1、因此动迁安置房需满3年才能够出售，一般情况下，满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。

2、对于动迁安置房几年可上市交易的问题，各个地区规定有所不同。有些地方规定五年，有些地方规定三年。

3、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 业主的产证满3年（即小产证满3年）。动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。

4、年。拆迁房分为两类，一类是为安置重大市政工程动迁建设居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋在取得所有权五年之内不能上市交易。

拆迁安置房能不能买卖

1、可以买卖。因为拆迁安置房安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、拆迁房还未获得产权证明：在一些情况下，尽管已经完成了拆迁补偿，但拆迁房的产权证明尚未办理完毕，这种情况下是不允许进行买卖交易的。

3、可以。当然拆迁安置房能不能买卖要看这房子的土地性质，如果是集体土地那是不能上市交易的，就是所谓的小产权房；如果是划拨，那是可以买的。

动迁房与配套商品房的区别是什么?他们各自的概念是什么?

1、商品房和动迁房的区别 商品房和动迁房的区别质量问题 安置房一般利润有所限制， 开发商 可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力，以至于安置房的质量与商品房会存在差距。

2、动迁配套房和商品房的区别房屋质量有差异一般动迁配套房的建设利润会被牢牢限制，所以建筑商会在有限的内偷工减料，赚取利润。所以回迁房质量普遍较差。

3、动迁房和商品房的区别在于定义、房屋质量、结构设计、房屋价格、交易时间等。定义 动迁房即安置房，因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

4、动迁房与商品房的区别是土地来源的区别、产权的区别、质量的区别、交易时间的限制、交易限制的区别。动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

5、房屋质量有差异 由于动迁房建设利润会受限制，所以在建设时容易出现偷工减料的现象，在房屋质量方面比较差。而商品房是将房屋直接销售给用户，在质量方面更有保障。

6、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

上海的安置房可以买吗?和商品房有啥不一样

交易时间的限制不同不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。

在土地使用权到期之后，只要重新去缴纳土地出让金，并且签订相应的新合约，那么就可以继续使用这一块土地了。

安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。

上海动迁房能买吗

1、如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。

2、这种动迁安置房买卖风险极大，由于在5年内不能办理过户，如遇房价上涨，上家极易违约，如遇价格下跌，下家又会不情愿购买了，如不能在合同中对相关情况及问题给与充分的预测和明确，就会导致房款交了，最终房子不是自己的。

3、你好，新松嘉园是动迁房，刚需可以入手的。新松嘉园位于松江区城隆路976弄，塘桥，洞泾地铁站（招呼站）都比较近，交通方便。周围大型商超也比较多，购物方便。刚需是可以入手的。希望可以帮到你。

4、一起来看看本文的介绍吧。上海的安置房可以买吗？在上海有房产证的拆迁安置房是可以买卖的，整个交易过程和普通房屋也差不太多。

5、因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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